Popyt na mieszkania wzrósł prawie dwukrotnie: gdzie Ukraińcy kupują nowe mieszkania

Pomimo wojny na pełną skalę i regularnych rosyjskich ostrzałów, Ukraińcy nie rezygnują z zakupu nowych mieszkań. Jednak 90% popytu na mieszkania na rynku pierwotnym koncentruje się głównie w miastach, które są stosunkowo bezpieczne pod względem wojskowym. Co więcej, w takich regionach popyt na nowe mieszkania wzrósł o 1,5-1,8 razy - podczas gdy ogólnie na Ukrainie spadł do 35% poziomu "przedwojennego".

Poinformowała o tym OBOZ.UA Marianna Biguniec, dyrektor handlowy firmy budowlanej GAZDA. Zauważyła, że Ukraińcy wolą kupować nowe mieszkania w następujących lokalizacjach:

• w Użhorodzie;
• Czerniowcach
• Lwowie
• Iwano-Frankowsku;
• Żytomierzu;
• Dniprze;
• Winnicy;
• Kijowie.

Jednocześnie podkreśliła, że istniejący popyt prawie całkowicie pokrywa się z rzeczywistą podażą. Oznacza to, że liczba mieszkań oferowanych do sprzedaży w obiektach, których budowa nie została wstrzymana ani wznowiona od lutego 2022 roku i trwa bez przerw.

"Od początku 2024 r. możemy stwierdzić, że na rynku pierwotnym sprzedaje się tylko to, co jest aktywnie w budowie. Kupujący są gotowi inwestować w mieszkania na etapie wykopalisk tylko od zaufanych deweloperów, którzy działają na rynku od dłuższego czasu i cieszą się dobrą reputacją" - powiedziała Biguniec.

Ogólnie rzecz biorąc, jak zauważyła, zdecydowana większość kupujących jest zainteresowana mieszkaniami, które są gotowe do zamieszkania - to znaczy z naprawami. Lub jest na końcowym etapie budowy.

Powodem tego jest to, że Ukraińcy stali się bardziej ostrożni. Dlatego nie zamierzają kupować mieszkań w zamrożonych projektach, nawet po niskiej cenie:

• "których ramy czasowe budowy są, delikatnie mówiąc, "rozmyte";
• los deweloperów stoi pod znakiem zapytania.

Jak donosi OBOZ.UA, ceny mieszkań 1-pokojowych na rynku wtórnym zmieniły się na całej Ukrainie. Jednocześnie zostały one przepisane zarówno w kierunku wzrostu cen, jak i ich spadku. Na przykład od marca do maja 2024 r. koszt takich mieszkań wzrósł najbardziej w regionie Zakarpacia - o 10%, do średnio 58 919 USD. Największy spadek odnotowano w obwodzie sumskim - o 6%, do średnio 27 090 USD.

Tylko zweryfikowane informacje są dostępne na kanale OBOZ.UA Telegram i Viber. Nie daj się nabrać na podróbki!