Currency
Popyt na mieszkania wzrósł prawie dwukrotnie: gdzie Ukraińcy kupują nowe mieszkania
![Popyt na mieszkania wzrósł niemal dwukrotnie](https://i2.obozrevatel.com/news/2024/6/13/architecture-225271280.jpg?size=930x441)
Pomimo wojny na pełną skalę i regularnych rosyjskich ostrzałów, Ukraińcy nie rezygnują z zakupu nowych mieszkań. Jednak 90% popytu na mieszkania na rynku pierwotnym koncentruje się głównie w miastach, które są stosunkowo bezpieczne pod względem wojskowym. Co więcej, w takich regionach popyt na nowe mieszkania wzrósł o 1,5-1,8 razy - podczas gdy ogólnie na Ukrainie spadł do 35% poziomu "przedwojennego".
Poinformowała o tym OBOZ.UA Marianna Biguniec, dyrektor handlowy firmy budowlanej GAZDA. Zauważyła, że Ukraińcy wolą kupować nowe mieszkania w następujących lokalizacjach:
- w Użhorodzie;
- Czerniowcach
- Lwowie
- Iwano-Frankowsku;
- Żytomierzu;
- Dniprze;
- Winnicy;
- Kijowie.
Jednocześnie podkreśliła, że istniejący popyt prawie całkowicie pokrywa się z rzeczywistą podażą. Oznacza to, że liczba mieszkań oferowanych do sprzedaży w obiektach, których budowa nie została wstrzymana ani wznowiona od lutego 2022 roku i trwa bez przerw.
"Od początku 2024 r. możemy stwierdzić, że na rynku pierwotnym sprzedaje się tylko to, co jest aktywnie w budowie. Kupujący są gotowi inwestować w mieszkania na etapie wykopalisk tylko od zaufanych deweloperów, którzy działają na rynku od dłuższego czasu i cieszą się dobrą reputacją" - powiedziała Biguniec.
Ogólnie rzecz biorąc, jak zauważyła, zdecydowana większość kupujących jest zainteresowana mieszkaniami, które są gotowe do zamieszkania - to znaczy z naprawami. Lub jest na końcowym etapie budowy.
Powodem tego jest to, że Ukraińcy stali się bardziej ostrożni. Dlatego nie zamierzają kupować mieszkań w zamrożonych projektach, nawet po niskiej cenie:
- "których ramy czasowe budowy są, delikatnie mówiąc, "rozmyte";
- los deweloperów stoi pod znakiem zapytania.
Jak donosi OBOZ.UA, ceny mieszkań 1-pokojowych na rynku wtórnym zmieniły się na całej Ukrainie. Jednocześnie zostały one przepisane zarówno w kierunku wzrostu cen, jak i ich spadku. Na przykład od marca do maja 2024 r. koszt takich mieszkań wzrósł najbardziej w regionie Zakarpacia - o 10%, do średnio 58 919 USD. Największy spadek odnotowano w obwodzie sumskim - o 6%, do średnio 27 090 USD.
Tylko zweryfikowane informacje są dostępne na kanale OBOZ.UA Telegram i Viber. Nie daj się nabrać na podróbki!